佛山出臺樓市新政：房地產開竣工違約金減少

房地產開發(fā)企業(yè)迎來好消息，市自然資源局近日正式對開竣工違約責任核算規(guī)則進行調整，已出讓房地產項目在5月13日（含當日）后產生的違約行為，經調查核實，可按照開竣工違約金每日萬分之零點五核算違約。

西江產業(yè)新城秀麗河一河兩岸。洪海攝

本次調整是市自然資源部門落實佛山市13條房地產新政的措施之一。根據(jù)13條新政中的第5條，房地產開發(fā)項目開竣工違約金標準將由以前的每日萬分之三調減為每日萬分之零點五，竣工違約責任核算時，以逾期竣工建筑面積占總建筑面積比例核算違約金。因不可抗力導致項目不能按期開竣工的，可申請順延開竣工時間。

市自然資源局下發(fā)的通知明確，開竣工違約責任核算規(guī)則調整將以《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設局等九部門印發(fā)關于持續(xù)推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》印發(fā)之日（即5月13日）為時間節(jié)點。這對5月13日后仍有違約責任產生的房地產開發(fā)企業(yè)來說是減輕了負擔，從而促進本土房地產市場更好更平穩(wěn)地發(fā)展。

市自然資源局高明分局相關負責人提醒，根據(jù)上級政策，已出讓的房地產項目在5月13日前已產生的違約行為，仍要按照出讓合同約定和之前的既有規(guī)定執(zhí)行；但新出讓的房地產項目則可在出讓合同中落實“開竣工違約金每日萬分之零點五”“以逾期竣工建筑面積占總建筑面積比例核算竣工違約金”政策。

另外，對5月13日前已掛牌，5月13日（含當日）后簽訂國有建設用地使用權出讓合同的房地產開發(fā)項目，應當在出讓合同中依照掛牌文件公布的開竣工違約責任核算規(guī)則進行約定，可同步簽訂補充協(xié)議，按照13條房地產新政精神變更開竣工違約責任核算規(guī)則。

文/高明融媒記者李祥銳

(編輯：黃銀華)